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哈尔滨房屋租赁合同

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在哈尔滨租房子需要注意什么

1、租房渠道。虽说中介靠谱，但是毕竟要一半的房租当中介费，而且跟着中介跑房子挺辛苦，他会一家一家领你去跑，不像58直接看图来的直接。所以我这么多年从来没走过中介，一直在58找房源，只要签合同的时候要求对方出示房产证身份证等，还是挺可靠的。

2、房子内部的格局，朝向，家具家电的使用状况。虽说是东北，但是冬夏温差太大，夏天有一两个月是热的让你窒息的，所以一定要选择南北通透的房子，通风好至关重要。且主卧的朝向一定要是南向，如果不朝南，那么漫长的冬天你将看不见阳光。再有就是卧室尽量不要有大面积的窗户，封闭做的再好的房子，冬天也会变成一个大风口。提到冬天，如果是冬天找房子，一定在房间里多呆一会儿，感受一下供暖状况，因为你刚进去的时候肯定因为温差会觉得很暖和，但是很有可能室温才20度，这都是血的教训，室内234度才适宜。再说家具家电，签合同前一定要仔细看好，有小毛病一定要告知房东修好再签合同。我以前租过一个房子冰箱制冷有问题，每个月电费都翻倍，窗户坏了一面房东也不肯换，一到冬天就感觉我家住在黄土高坡。总之，有什么要修的要换的，只要不过分的都一定要在交钱前协议好。

3、租房协议。首先是押金问题，不论是季付，半年付。年付，租金都不能超过一个月的房租。能谈低一些最好，我碰过一个黑心房东，押了太多钱退房时把房子各种耗损都算我身上，最后没退回来多少钱。所以签合同时也要明确规定哪些物品损坏了算你的，哪些坏了是应该房东来负责维修的。再加一个血的教训，我租的某个房子防水坏了房东也算我身上了，修个防水两千多，哦呵呵。所以尽量也租一个好一点的房子，不要图便宜，不然这坏那坏的真的不够烦的。再次是协议上记好你入住时的水电煤气字数，以便结账时清算。最后你有什么租房协议上没有的条款想补充的，也要跟房东协议好写上去。

4、周边配套，交通。一定要离你上班的地方有直达的公交或地铁，不要选一个需要倒车，或者公交站需要走10分钟以上的地方。冬天真的太冷了。不要选一个早晚高峰人爆挤的公交线路，乘车时间不宜超过40分钟。想象一下又没坐又拥挤又要站一个小时，艾玛我不想回忆了。周边的话有个菜市场才是王道。公园这种有最好，但是我住在公园旁好几年也没去过几次。

5、租一个能让你有家的感觉的地方。房子是租来的，但生活不是，希望你能租一个干净温暖的地方，种点自己喜欢的植物，添一些小装饰，尽量把这个临时的港湾点缀成自己喜欢的样子，才不负生活。

哈尔滨市，简称“哈”，别称冰城，古称上京、会宁府、阿勒锦、滨江，是黑龙江省省会、副省级市、哈尔滨都市圈核心城市，国务院批复确定的我国东北地区重要的中心城市，国家重要的制造业基地。全市共辖9个市辖区、2个县级市、7个县，总面积53100平方千米，建成区面积493.77平方千米，常住人口1000.99万人。

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